신안산선 투자실패담 (안산부동산 투자)

신안산선에 대해 약간 글을 써봐야 되겠네요.

이러한 투자 복기가 저의 투자철학에 많은 도움이 될 것이라 생각해서 말이죠.

그런데 투자 실패담입니다.

초보투자자분들에게는 큰 도움이 될 것 같습니다.

물론 지금 투자하고 말고는 여러분의 선택입니다.저는 2020년 5월 2일 현재 안산에 부동산이 없습니다.

그런데 추후에 매수할수도 있지만, 아닐수도 있습니다. 이점 유념하시기 바랍니다.

신안산선 전체 라인 (노선)

이 라인을 보면 참 기가 막힌 노선임에 틀림 없습니다.

제가 투자아이디어라고 생각했던, 신분당선과 어쩌면 이렇게 비슷하게 흘러가는지 말입니다.

사실 이건 누구나 알수 있던 정보였고, 저도 이미 알고 있던 상황이었는데, 다시는 이러한 투자 실패를 하지 말자고 복기하는 것입니다.

신분당선

말그대로 신분당선은 엄청난 노선이었죠.

어떤것이 그러냐면.

부동산에 있어서 제일 중요한 것이 뭐라고 생각하세요?

학군? 환경? 마트? 이런거라고 생각하셨으면 정말 잘 오셨습니다.

바로

직장 입니다.

다 알고 계신다고요? 그럼 다행이네요. 이미 투자에 성공하셨을테니깐요.

강남이 왜 강남인가요? 직장, 그것도 우수한 품질의 직장. 고액연봉자들의 직장이 있고, 교육환경 또한 매우 우수하지 않나요? 저는 교육환경은 그저 거들뿐이라고 생각합니다.

그런데 신분당선이 어떻다고요?

보시면 아시겠지만, 강남뿐만 아니라 그 판교 테크노밸리를 지나고 있습니다. 

판교 테크노 밸리관련 기사는 별도로 링크를 걸어서 설명을 드리죠.

2020/05/04 - [친절한 부동산 다지기] - 판교 테크노밸리의 요약 (포스트 판교, 신분당선을 찾아서)

그래서 개통과 동시에 용인수지가 폭발한거죠. 광교가 폭발한 거죠. 대략 감이 오시죠?

새로운 기회 - 신안산선 

그런데 이런 기회를 저는 놓쳤고, 그 새로운 기회를 신안산선에서 발견합니다.

이게 뭐냐구요?

느낌적인 느낌 안나오나요?

서울 일자리가 크게 북쪽, 동쪽, 서쪽 이렇게 분포되어 있죠?

그런데 신분당선이 오른쪽 강남을 지나갑니다. 그래서 그 라인 집값이 흘러흘러 강남따라 올라갔구요.

그런데 이제는 신안산선이 그 자리를 따라 갑니다.

어디 일자리요? 영등포구. 구로, 가산동.

물론 강남에 비해서 일자리의 질은 좀 떨어집니다. 그러나 일자리가 귀한 시기에 이런 라인은 어떻게 될까요?

일자리까지 걸리는 시간이 채 1시간이 안된다면요?

출처: 초이가 살아가는 일상이야기

놀랍게도 안산 중앙역에서 여의도까지 30분내외입니다.

목감은?

이 안산의 시세는 목감을 보고서도 충분히 예상을 할수 있었습니다.

이것은 길어지니 다음 글에서 뵙도록 하겠습니다.

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2020/05/06 - [친절한 부동산 다지기] - 신안산선 투자실패담 (안산부동산 투자)

2020/05/09 - [친절한 부동산 다지기] - 안산 투자 실패에서 배운다(투자에 패턴이란 없다)

2020/05/04 - [친절한 부동산 다지기] - 판교 테크노밸리의 요약 (포스트 판교, 신분당선을 찾아서)